Главная статьи Тенденции рынка недвижимости перед лицом коронавируса (COVID-19)

Тенденции рынка недвижимости перед лицом коронавируса (COVID-19)

2020-04-25

В эти непростые времена, когда большинство из нас ограничены, «заперты в четырех стенах», многие спрашивают: что будет дальше с экономикой и куда в этой ситуации безопасно инвестировать?

В эти непростые времена, когда большинство из нас ограничены, «заперты в четырех стенах», многие спрашивают: что будет дальше с экономикой и куда в этой ситуации безопасно инвестировать? Фондовые рынки рушатся более чем на 30%, фьючерсы на нефть уже продаются по цене ниже 0 доллара за баррель. В этой ситуации немногие финансовые инвесторы готовы предоставить какие-либо инвестиционные рекомендации с какой-либо уверенностью. Но мы можем взглянуть на прошлые тенденции и попытаться предсказать реакцию будущих.

Исторически, кроме золота, недвижимость считалась безопасной долгосрочной ставкой.
Как говорится, «покупай землю, они ее больше не делают». Растущее население мира обеспечивает спрос и предложение - особенно в верхних позициях, которые очень ограничены.

Одним из таких мест, который выдержал испытание временем, является Лазурный берег Франции. Популярность Лазурного берега уже стала легендой во всем мире. И среди французов - особенно богатых - которые ценят климат, инфраструктуру, хорошую транспортную сеть и объекты здравоохранения, а семьи имеют широкий выбор всемирно известных школ. И среди иностранцев, которых привлекает престижное побережье - это хорошо оборудованные марины для яхт, два местных аэропорта для частных самолетов, множество 5-звездочных отелей и ресторанов со звездами Мишлен, это Каннский кинофестиваль, Формула 1 и много других событий, и, конечно же, выбор лучших вилл и резиденций для покупки и аренды. Также популярность Лазурному берегу прибавляет возможность трудоустройства - или в Монако, где растут финансы и новые технологии, или в Софии-Антиполис (Силиконовой долины Франции), или в сильной местной индустрии туризма.

Низкие процентные ставки, которые банки будут вынуждены поддерживать в обозримом будущем, несмотря на непосредственную турбулентность, вызванную коронавирусом, являются одной из причин, по которым рынок недвижимости должен продолжать уверенный рост (+ 10,7% в период с 2015 года по сентябрь 2019 года в Ницце).

Высокий спрос на аренду, вызванный тем, что студенты, туристы и французы из других регионов переезжают в этот регион, является еще одной причиной устойчивого роста и дает возможность инвесторам объединить рост капитала с доходностью от аренды.

Одним из побочных эффектов недавнего заключения в изоляцию стало растущее желание многих французов переоценить свои приоритеты и перейти от оживленных городов к более мягкому, более медленному ритму жизни, ближе к природе. Это пойдет на пользу таким районам, как Лазурный берег, где помимо 300 солнечных дней в году динамично развиваются местные экономики. Амбициозные мэры таких городов, как Ницца или Канны, являются движущей силой таких проектов, как Nice Tramway, и создают благоприятную для бизнеса экосистему для привлечения инвесторов в этот регион (одним из примеров является недавнее развитие Eco Valléé в Ницце).

Этот год, учитывая нестабильность, вызванную коронавирусом, может стать лучшим моментом для покупки недвижимости на Лазурном берегу. Это потенциально сработает в пользу покупателей, которые сегодня могут покупать по сравнительно привлекательным ценам и либо использовать недвижимость самостоятельно, либо сдавать в аренду. Существует практика покупки недвижимости в кредит и сдачи ее в аренду, чтобы обслуживать платежи по кредитам и ждать возможности пользоваться приобретенным через несколько лет.

Очевидно, что, как и на любом рынке недвижимости, покупатели, впервые знакомые с этим регионом, могут воспользоваться внутренним опытом надежного риэлтора, который поможет им ориентироваться на местном рынке и обеспечит полное послепродажное обслуживание в случае необходимости.

Оглядываясь на сегодняшнюю ситуацию через несколько лет, вполне возможно, что она будет считаться одним из лучших моментов для выхода на рынок недвижимости на Лазурном берегу.


Вененти Бронк-Марвич
Директор, Домазюр Элитная Недвижимость | Domazur Luxury Homes
0033 640615143 | wb@domazurfrance.com
domazurfrance.com

© 2022 Все Права Защищены Domazur

Разработано: Quar.studio

Bажный! Наш сайт использует пирожоки, чтобы обеспечить Вам комфорт во время просмотра сайтa и использования услуг. В любой момент Bы можете изменить настройки браузера, определяющие их использование. Узнать больше
Закрывать